Дарительство квартиры: иска отменены, но как получить ее обратно после 5 лет?

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, акт дарения должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке. Если все требования к совершению акта дарения были соблюдены, то договор является действительным и не может быть признан недействительным.

Срок давности для подачи иска для признания сделки недействительной составляет три года с момента подписания договора, если иное не установлено законом. Однако в данном случае, поскольку действия дяди по подаче иска в суд находятся в процессе рассмотрения, срок давности не может быть применен.

Для защиты своих интересов в данном случае, рекомендуется обратиться к юристу и предоставить все необходимые документы и аргументы в свою защиту. Одним из возможных доводов может быть то, что дядя допускает проживание в квартире другого лица, но не передает ее в собственность, что может свидетельствовать о злоупотреблении его правами и препятствовании осуществлению прав собственности других лиц.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Копии всех ранее рассмотренных решений суда относительно данного дела.

2. Копия договора дарения, подписанного Вами и Вашим дядей, с указанием всех условий, сроков и порядка перехода права собственности на указанную квартиру.

3. Доказательства того, что сделка была заключена по всем правилам закона.

4. Свидетельские показания, доказывающие факт передачи квартиры Вам от Вашего дяди.

5. Копия платежей за коммунальные услуги, подтверждающих, что оплата производится Вами.

6. Документы, подтверждающие то, что передача квартиры Вам является законной сделкой, не требующей привлечения к ответственности любого из участников сделки.

Для урегулирования данного вопроса необходимо обратиться за помощью к компетентному адвокату, который сможет защитить Ваши интересы. Срок давности в данном случае не является основанием для признания сделки недействительной, если не будет представлено иное законное основание.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 181. Сроки исковой давности. В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на предъявление иска о признании сделки недействительной прекращается через три года со дня, когда был обнаружен факт совершения сделки, а в случае сделок, совершенных с ограниченнолетними или недееспособными, со дня достижения ими соответственно совершеннолетия или полного восстановления дееспособности.

• Статья 306. Признание сделки недействительной по иску участника сделки. Согласно статье 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка может быть признана недействительной по иску участника сделки в случаях, предусмотренных законом.

• Статья 309. Основания для признания сделки недействительной. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка признается недействительной, если она совершена с нарушением требований закона, и если было доказано, что это нарушение повлияло на ее совершение или условия сделки.

• Статья 434. Право собственности на недвижимость. Согласно статье 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость возникает в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании его приобретения в собственность или ином законном основании.

• Статья 450. Срок давности требований к праву на недвижимость. Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на прекращение или изменение права на недвижимость будет прекращено, если не было предъявлено соответствующего требования в течение десяти лет.