Дарение квартиры в залоге банка и условия получения: действительность договора, обязательные платежи и запрет на отчуждение.

Если условием дарения будет оплата всех платежей по ипотеке указанным поручителем (созаемщиком), то договор консенсуального дарения ипотечной квартиры может быть признан действительным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Такое дарение будет являться безвозмездным, если уступка прав на квартиру не будет связана с оплатой стоимости которой, иначе это может быть рассмотрено как купля-продажа.

В соответствии с законодательством о залоге, отчуждение квартиры, находящейся в залоге банка, запрещено до полного погашения всех обязательств перед банком. Поэтому, заранее дарить квартиру, которая находится в залоге у банка по ипотеке, до момента оплаты всей ипотеки, не является возможным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть положения Гражданского кодекса РФ, законодательства о залоге, а также иные соответствующие нормативные правовые акты.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор ипотеки где указаны все поручители (созаемщики); 2. Договор консенсуального дарения; 3. Реквизиты банка, являющегося кредитором по ипотеке; 4. Документы на квартиру, подлежащую дарению.

При этом, необходимо учитывать, что дарение недвижимости, находящейся в залоге, возможно только в случаях, когда данное действие не противоречит правилам, установленным кредитором. Относительно данного вопроса необходимо установить условия и обязательства сторон по договору ипотеки, а также соответствование действия сторон правилам кредитора.

Важно отметить, что в условиях данного вопроса возможно рассматривать также правовую природу дарения (в т.ч. относительно платежей по ипотеке, момента исполнения обязательств сторон, возможности исполнения обязательств дарителем и т.п.).

Таким образом, решение данного вопроса требует подробного анализа всех условий договоров и документов и может быть дано только в индивидуальном порядке, учитывая все юридически значимые обстоятельства.

Статья 209, 572, 574 ГК РФ.