Дарение квартиры резиденту РФ: ограничения, последствия налога и возможности нерезидентов

Да, нерезидент РФ может подарить квартиру резиденту, не являющемуся его близким родственником, при этом будет удерживаться налог размером 30% от рыночной стоимости квартиры, если это имущество находится в РФ. Если же квартира находится за пределами РФ, то удерживается налог по тарифу, установленному в соответствии с законодательством той страны, где находится имущество.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения квартиры между нерезидентом РФ и резидентом.

2. Финансовые документы, подтверждающие оплату налогов, связанных с продажей или дарением квартиры.

3. Паспорта нерезидента и резидента.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Свидетельство о заключении брака (если есть), для определения степени родства между нерезидентом и резидентом.

Относительно налога, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на дарение удерживается у дарителя. При этом, сумма налога вычисляется как 13% от стоимости подаренного имущества, определённой на основании договора дарения. Плательщик налога на дарение должен самостоятельно подать декларацию и уплатить налог в течение месяца с момента окончания налогового периода.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор подарка".
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
3. Пункт 9 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов, полученных от источников в Российской Федерации" - налоговая база налога на доходы физических лиц уменьшается на сумму денежных средств, полученных в результате наследования, дарения и иных аналогичных операций, по которым не начисляется налог на доходы физических лиц, если указанные операции произведены в соответствии с законодательством РФ.
4. Пункт 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц удерживается и перечисляется налоговым агентом.
5. Пункт 2 статьи 226 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов, полученных в виде имущества" - налоговая база налога на доходы физических лиц при получении имущества определяется как стоимость имущества на момент его получения, уменьшенная на фактически уплаченные расходы, связанные с передачей имущества (например, расходы на нотариуса).