Дарение доли бабушке: проблемы с детьми и выписка из регистрационного учета. Всё, что нужно знать

1. Если ребенки не достигли 18 лет, имеется над чадом опека, то необходимо получить разрешение от органа опеки и попечительства. Если дети достигли возраста 18 лет, имеют право на самостоятельное проживание и регистрацию в квартире, то разрешение не требуется, однако они могут потребовать предоставления информации о сделке с недвижимостью в судебном порядке. Снятие ребят с регистрационного учета не требуется, если они продолжают жить в квартире.

2. По закону РФ, подарить долю в квартире можно только с согласия обоих собственников. Если один из собственников не дал согласия на дарение доли, необходимо получить согласие либо согласовать другой вид сделки.

Для решения вопроса о дарении 1/2 доли в квартире бабушке необходимо следующее:

1. Определить правовой статус собственников квартиры. В данном случае, согласно описанию вопроса, доли принадлежат супругам, поэтому необходимо установить, имеется ли согласие второго собственника на дарение 1/2 доли квартиры бабушке. Если имеется, то дарение можно провести без уведомления второго собственника. Если согласия второго собственника на дарение 1/2 доли квартиры бабушке нет, то необходимо получить такое согласие или через судебный порядок обязать второго собственника подписать дарственную на дарение доли квартиры.

2. Если в квартире зарегистрированы дети, не являющиеся собственниками, то дарение 1/2 доли квартиры бабушке может повлиять на их проживание в данной квартире. В связи с этим необходимо узнать правовой режим проживания детей в данной квартире, например, являются ли они находящимися на иждивении или оказываемыми исключительно материальными помощниками. В случае, если дети являются находящимися на иждивении, то для осуществления дарения 1/2 доли квартиры бабушке может потребоваться разрешение опеки и попечительства на сделку. Кроме того, необходимо учитывать, что дарение доли квартиры бабушкой может повлиять на действия посчастливившихся собственников в отношении детей, например, на возможность выселения детей из квартиры в будущем.

3. В отношении снятия детей с регистрационного учета необходимо уточнить, являются ли дети владельцами другой жилплощади. В случае, если это так, то снятие с регистрационного учета в квартире может быть проведено без какого-либо разрешения. В другом случае может потребоваться согласие другого собственника или, если дети не являются находящимися на иждивении, документы, подтверждающие отсутствие заинтересованности детей в продолжении проживания в квартире.

1. Статья 28 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - право на дарение имущества; Статья 35 ГК РФ - право на совершение юридических актов; Статья 51 ГК РФ - право на общую долевую собственность; Статья 57 ГК РФ - порядок использования общей долевой собственности. Для решения вопроса с детьми необходимо рассмотреть соответствующие статьи Семейного кодекса РФ (СК РФ) и закона "Об опеке и попечительстве".

2. Статья 256 ГК РФ - договор дарения имущества; Статья 265 ГК РФ - требования к форме договора дарения. Необходимо также учитывать, что дарение общей доли в совместной собственности супруга требует согласия другого супруга в соответствии со статьей 256.1 ГК РФ.