Дачный участок в собственности: как быть с неоплаченными платежами электроэнергии и требованиями за прошлые годы

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при передаче прав на недвижимость покупатель несет ответственность за наличие долгов по коммунальным услугам. Если электроэнергия не была ранее подключена, то необходимо разобраться, за что платил предыдущий собственник. Если долг отсутствует и сумма 4500 рублей не соответствует действительности, можно обратиться в энергоснабжающую компанию с требованием уточнить эту ситуацию и предоставить документы, подтверждающие отсутствие долгов. Если энергоснабжающая компания не согласна с этим, то можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1) Документ, подтверждающий Вашу собственность на дачный участок, например, договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

2) Документы, подтверждающие оплату предыдущим собственником всех необходимых платежей, включая и за электрический столб.

3) Расчеты или акты оказанных услуг от энергоснабжающей организации с указанием причин, которые могут привести к требованию оплаты за предыдущие периоды.

4) Копия правил присоединения к электрическим сетям, в которых содержатся правила оплаты и порядок установки электросчетчика.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в энергоснабжающую организацию с запросом детальной информации по расчету задолженности и соответствующей документации. При возникновении спорных вопросов и непонимания Вам может потребоваться помощь юриста.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества" 2. Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на недвижимое имущество и сделки с ним" 3. Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Возврат денег за выполненные обязательства" 4. Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 № 1077 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" 5. Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике"