Дачный дом 70 летней постройки с проводкой, вызвавшей пожар. Экспертиза восстановительного ремонта с учетом СниП. Подана претензия на сумму нового дома.

Согласно законодательству Российской Федерации, первоначальным датчиком применения является гражданское законодательство РФ. Исходя из этого, владелец дома, который был разделен и продан в 60-е годы, должен был зафиксировать изменения в свидетельстве о праве на недвижимость в Росреестре. Если он этого не сделал, это может означать недействительность такой сделки. Однако, это нужно будет выяснять на месте через компетентного юриста.

Касательно возгорания, владелец дома имеет право на возмещение убытков, понесенных им в результате пожара, если он не был вызван его виной. Поэтому, если проводка была в исправном состоянии, у владельца дома есть право на возмещение ущерба, нанесенного пожаром.

По вопросу экспертизы, должно быть осуществлено урегулирование отношений между сторонами с учетом ее результата. Если эксперт не учел возраст и историю дома, то его заключение может быть оспорено.

Наконец, сумма, указанная в претензии, может быть оспорена в судебном порядке. Владелец дома может потребовать проведения дополнительной экспертизы и доказать, что размер компенсации намного превышает фактический ущерб, понесенный им в результате пожара.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором находится дом, включая договор купли-продажи и свидетельства о праве собственности на землю.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая договор купли-продажи и свидетельства о праве собственности на дом.

3. Технический паспорт на дом, где указан год постройки.

4. Экспертное заключение о восстановительных работах, проведенных после пожара.

5. Документы о выплате страховки на случай пожара (если такие были).

6. Документы, подтверждающие качество проведенных ремонтных работ и стоимость затрат на них.

7. Заключение о причинах пожара, вынесенное соответствующими органами, если такие документы были получены.

На основании перечисленных документов можно будет проанализировать правовую ситуацию и принять решение о возмещении убытков, вызванных пожаром, и о способе восстановления дома.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 223 "Возмещение вреда, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства"; - Статья 1064 "Возмещение убытков"; - Статья 155 ГК РФ "Право собственности"; - Статья 222 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда вследствие пожара".

Также, возможно, будут применимы нормы Закона РФ "Об охране объектов культурного наследия".