Что произойдет с квартирой и недвижимостью при смене гражданства

Question

Собираюсь сменить гражданство России на гражданство Японии. Для этого требуется смена имени и фамилии. Что произойдет с недвижимостью в России, которая находится в моей собственности, и с моим счетом в банке? Имеет ли государство право забрать их?

Елена · Answer

Добрый день! Разумеется, лишить Вас недвижимости и счета в банке по причине смены Вами ФИО и/или гражданства государство не имеет права. После смены ФИО вы получите Свидетельство о перемене имени (так называется этот документ, независимо от того, что вы  меняли - фамилию, имя, отчество) - и вы будете прикладывать этот документ к новому паспорту, и таким образом подтверждать свою личность. Это Свидетельство вам выдаст ЗАГС, где вы будете проходить процедуру смены ФИО, и вы получите российский паспорт с новыми данными. Банк  сделает замену Ваших данных в договоре (на основании Свидетельства и нового паспорта), вам для этого достаточно написать заявление. Также по заявлению поменяет Ваши данные как собственника недвижимости Росреестр. Таким образом, у вас будет счет в банке на новое ФИО, и запись в реестре о собственности на недвижимость также на новое ФИО.

Если вы получите гражданство Японии, то на вашем праве собственности в России это никак не отразиться. Проследите, чтобы при переводе на русский язык и заверении вашего японского паспорту у нотариуса была соблюдена транслитерация - другими словами, соответствие должно быть буква в букву. Об этом лучше позаботиться заранее, чтобы избежать неточностей перевода. Перед сменой ФИО вы должны будете точно знать, как оно должно быть правильно написано на русском и японском языках, чтобы избежать в дальнейшем ошибок и несоответствия в документах.

Евгения · Answer

Элиза, добрый день!

Согласно требованиям Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" перемена имени производится органом записи актов гражданского состояния (Отдел ЗАКС)  по месту жительства или по месту государственной регистрации.

При этом, перемена имени подлежит государственной регистрации в органах записи актов гражданского состояния.

Заявление о перемене имени должно быть рассмотрено органом записи актов гражданского состояния в месячный срок со дня подачи заявления.

Вместе с тем, часть 1 статьи 19 Гражданского кодекса РФ гласит, что гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Необходимо помнить, что Вы обязаны принять необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несете риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене  имени.

Гражданин, переменивший имя, вправе требовать внесения за свой счет соответствующих изменений в документы, оформленные на его прежнее имя.

Таким образом, после смены имени и фамилии в органах ЗАГС и государственной регистрации этого события, Вы должны самостоятельно предпринять все меры по внесению изменений в свои банковские реквизиты, обратившись в обслуживающий банк (банки), в свидетельства  о государственной регистрации прав на недвижимое имущество недвижимости и иные.

Что произойдет с квартирой и недвижимостью при смене гражданства

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Категории права