Что произойдет с ипотечной квартирой в случае смерти застрахованного?

Если у основного застрахованного произошло преждевременное уход из жизни, то квартира находящаяся в ипотеке будет передана в наследство согласно законодательству Российской Федерации. В зависимости от наличия наследников и их долей в наследстве, квартира может быть продана ипотечным банком для погашения задолженности по ипотеке либо переписана на наследников. Если наследники не готовы продолжать выплачивать ипотеку, то банк имеет право продать квартиру для погашения задолженности.

Для решения данного вопроса в первую очередь потребуется изучить договор ипотеки, заключенный между основным застрахованным и кредитором. В договоре должны быть прописаны условия и порядок выплаты кредита, а также правила, касающиеся наследования имущества, находящегося в залоге у кредитора.

Для оформления наследства по уходящему из жизни основному застрахованному потребуются документы, подтверждающие его наследнические права - завещание, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и др. Также может потребоваться документ, подтверждающий оплату за ипотечный кредит.

Решение вопроса о судьбе квартиры при уходе из жизни основного застрахованного будет приниматься в соответствии с законодательством Российской Федерации и положениями договора ипотеки. В качестве наследников могут выступать близкие родственники заемщика, которые оценят необходимость и возможность продолжения погашения кредита и сохранения прав на квартиру в залоге. Однако, в случае, если никто из наследников не желает или не может продолжать погашение ипотеки, квартира может быть реализована банком с целью погашения задолженности по кредиту.

Статья 1207 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по договору об ипотеке", статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование", статья 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользователь и владелец имущества, находящегося в залоге".