Что произойдет с квартирой в случае развода или смерти владельца, если у него есть сын, который скоро женится?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе квартира может быть разделена между супругами по соглашению или решению суда, при этом учитываются их права и интересы, в том числе наличие несовершеннолетних детей и возможность обеспечения их жильем. В случае смерти собственника квартиры, наследники будут определяться в соответствии с законодательством о наследовании. Кто именно получит квартиру, зависит от многих факторов, таких как наличие других наследников и желание собственника указать свою волю в завещании, если оно составлено.

Для решения данного вопроса понадобится предварительно ознакомиться с частями 1 и 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также оценить семейное положение сына.

1. В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ квартира, приобретенная одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью, если в брачном договоре не предусмотрено иное.

2. В силу п. 2 ст. 256 ГК РФ квартира, приобретенная на основании договора дарения, наследства или муниципального жилищного фонда, а также приобретенная другими способами, если в брачном договоре не предусмотрено иное, является собственностью одного из супругов.

3. Однако, следует разобраться с тем, кто станет наследником в случае вашей смерти. В соответствии с законодательством наследованию подлежат имущество, принадлежавшее умершему, на момент его смерти, а также права и обязанности, которые не прекратились в связи со смертью наследодателя.

4. При отсутствии завещания наследование имущества осуществляется в соответствии с законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 1145 ГК РФ, при отсутствии завещания, наследование имущества, находившегося в личной собственности наследодателя, происходит в порядке общей доли. Это означает, что квартира будет оставлена наследникам и в доле, и в праве собственности. Кто получит какую долю будет зависеть от количества наследников и их отношений с наследодателем.

5. В случае развода вы не перестаете быть собственником квартиры, но может возникнуть вопрос о ее разделе. При этом, если ваш сын был имеет право на наследство в соответствии с законодательством, то он также может претендовать на долю в квартире при ее разделе в ходе развода.

При разводе квартира может перейти на супруга или супругу в соответствии с положениями статей 33, 38 и 39 Семейного кодекса РФ. В случае наследования квартиры, права на наследство регулируются Гражданским кодексом РФ, а также наследование может быть оспорено в судебном порядке в соответствии со статьями 1119-1148 ГК РФ.