Что произойдет с долями дома и участка, если 2 хозяина откажутся от прав собственности?

В соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии долей в имуществе нескольких лиц, каждый из них имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно, в том числе, отказаться от своей доли. В случае, если двое из четырех собственников откажутся от своих долей, то имущество перейдет в собственность оставшихся двух собственников пропорционально их долям в имуществе. Однако, необходимо учитывать, что процедура отказа от доли в имуществе осуществляется через суд и не всегда гарантирует положительный результат.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую оценку ситуации и выполнить ряд действий, связанных с оформлением документов и согласованием с заинтересованными сторонами.

1. Собрать документы, подтверждающие право собственности на дом и участок, а именно:

- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество; - технический паспорт объекта недвижимости; - договор купли-продажи или дарения (если таковой был заключен).

1. Провести переговоры с двумя собственниками, желающими отказаться от своих долей в недвижимости. Оформить их заявления об отказе от права собственности на недвижимое имущество.

2. Составить договор об изменении долевой собственности на объект недвижимости между оставшимися собственниками. В договоре должны быть указаны новые доли в собственности на объект недвижимости каждого из оставшихся собственников.

3. Провести нотариальное оформление договора об изменении долевой собственности на объект недвижимости.

4. Произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости с учетом новых долей в собственности каждого из оставшихся собственников.

Необходимо учитывать, что дополнительно могут потребоваться соответствующие документы и согласования с государственными органами и другими заинтересованными сторонами (например, банками, если к объекту недвижимости имеются обременения).

Данный вопрос относится к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 244 ГК РФ "Договор совместной собственности"

Статья 250 ГК РФ "Деление общей собственности"

Статья 253 ГК РФ "Ограничения свободы распоряжения совместной собственностью"

Статья 256 ГК РФ "Выход из совместной собственности"