Что произойдет, если пропустить платежи по ипотеке и как защитить свой дом от отбора банком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк имеет право потребовать возврата задолженности по ипотеке и перейти к судебному взысканию имущества, предоставленного в залог. Решение суда будет зависеть от многих факторов, включая полноту доказательств и правильность представления документов банком. В случае принятия решения о продаже заложенного имущества денежные средства из продажи используются для погашения долга по ипотеке.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором ипотеки, который заключали заемщики с банком, и установить, какие именно обязательства нарушены. Если заемщики не уплачивали ипотечный кредит в течение 5 месяцев и не смогут погасить задолженность в течение установленного срока, банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и расторжении ипотечного договора. В случае удовлетворения иска судом, имущественное право собственности на жилое помещение, приобретенное по ипотечному договору, переходит на банк. Однако, есть возможность добровольной продажи жилища за долги или рефинансирования кредита с другим банком, в зависимости от оценки конкретной ситуации. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет провести комплексное исследование и дать квалифицированные рекомендации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 391 (Несостоятельность (банкротство) гражданина)
• Федеральный закон "Об ипотечном залоге" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
• Гражданский кодекс РФ, статьи 329-333 (Особенности договора залога недвижимости)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 391.30-391.42 (Особенности урегулирования требований кредиторов при банкротстве гражданина)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208-226 (Особенности гражданского судопроизводства при спорах, связанных с ипотечным залогом)