Что происходит с доверенностью на продажу дома при смерти доверителя? Права доверенного лица и меры решения вопросов

Если лицо, доверившее продать свой дом, умрет до истечения срока доверенности, то доверенность перестает действовать, так как она является персональным правом данного лица. Однако, если в доверенности было предусмотрено положение о продолжении действия доверенности после смерти доверителя, то данное положение будет действовать и доверенность будет продолжать действовать после смерти доверителя.

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться с текстом доверенности, чтобы определить в ней условия, ограничения и срок действия. Если в доверенности не указаны особые условия и ограничения на случай смерти лица, ее действие не прекращается и продажа имущества может быть выполнена уполномоченным лицом.

В случае, если доверитель скончался, следует обратиться к нотариусу с заявлением о наследовании прав и обязанностей по данной доверенности и проверить, действительно ли продажа имущества произведена в соответствии с правомочиями принципала. Если действия уполномоченного лица не соответствуют условиям доверенности, то продажа будет недействительной.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела, но общими нормами, которые могут применяться, являются:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"
• Статья 156 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 991 Гражданского кодекса РФ "Действие доверенности при смерти доверителя"

Решение вопроса будет зависеть от того, была ли доверенность оформлена и зарегистрирована в соответствии с законодательством РФ, а также от наличия завещания или наследников умершего.