Что делать с доверенностью на дарение недвижимости после смерти бабушки?

В случае смерти бабушки, данная доверенность на дарение квартиры и дачи на ее сына теряет свою силу. Дальнейшие действия по наследованию имущества бабушки зависят от наличия завещания или законного наследования по законодательству Российской Федерации. Если оказалось, что бабушка составила завещание, то оно должно быть выполнено. Если завещания не было, то имущество бабушки распределится между ее наследниками в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• свидетельство о смерти бабушки;
• доверенность на дарение квартиры и дачи от бабушки на своего сына;
• договор дарения между сыном и его дочерью, если такой был заключен;
• свидетельство о праве собственности на квартиру и дачу, отданные по доверенности на дарение.

После получения указанных документов следует обратиться к нотариусу для заверения договора дарения между сыном и его дочерью, если он был заключен. При отсутствии такого договора следует обратить внимание на наличие завещания бабушки, которое может содержать указания по распределению ее имущества. Если завещание отсутствует, возможно происхождение наследования по закону.

В любом случае, данная доверенность не теряет своей юридической силы в случае смерти бабушки, однако возможно потребуется ее аннулировать или изменить в связи с изменением обстоятельств и принятием новых решений по распределению имущества.

Вышеизложенного недостаточно, чтобы дать точный ответ на данный вопрос, так как нужна более конкретная информация о полном тексте доверенности, наличии завещания у бабушки и других факторах, например, наличию третьих лиц, входящих в правоотношения. Однако, если предположить, что доверенность была оформлена в соответствии с требованиями закона, то могут быть применимы следующие статьи:

1. Статья 548 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), согласно которой доверенность на совершение сделки от имени доверителя или на управление его делами выдается в письменной форме и подписывается доверителем или его представителем.

2. Статья 562 ГК РФ, которая устанавливает, что в случае смерти доверителя доверенность теряет силу, если иное не установлено законом, договором или самой доверенностью.

3. Статья 577 ГК РФ, согласно которой договор дарения заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, если иное не установлено законом.

4. Статья 581 ГК РФ, которая устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество переходит к лицу, которому оно подарено, с момента его регистрации в установленном порядке.

Если же доверенность оказалась недействительной, то на ее место можно применить статьи 172 и 173 ГК РФ, которые предусматривают, что сделка, совершенная от имени другого лица без достаточных полномочий, является ничтожной и не порождает никаких правовых последствий.