Что делать, когда муж ушел и квартира в ипотеке: советы для женщин с несовершеннолетними детьми

Здравствуйте! По закону семейных дел, в случае развода имущественные права и обязанности супругов относительно имущества регулируются заключенным между ними брачным договором, если таковой имеется, а в отсутствие такого договора - согласно Семейному кодексу Российской Федерации. Если квартира приобретена в браке, то она считается совместной собственностью обоих супругов, и ее дележ может произойти в порядке, который предусмотрен законодательством в случае расторжения брака.

Поэтому, если квартира приобретена в браке, то она может подлежать дележу между супругами при разводе, в том числе с учетом возраста совместно проживающего несовершеннолетнего ребенка.

Если ипотека оформлена только на одного из супругов, то выплата ипотеки лежит на нем. Если у вас есть зарегистрированное право на жилье, то он не может отказаться от выплаты ипотеки.

В случае если ипотечный договор был заключен на обоих супругов, но выплата ипотеки производится только одним из них, банк вправе требовать от второго супруга выплаты долга по ипотечному кредиту в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ваше право на жилье не зависит от выплаты ипотеки. Однако, в случае несвоевременной выплаты ипотеки может возникнуть риск передачи квартиры в собственность банку. Чтобы избежать этого, важно своевременно и полностью выполнять свои обязанности по ипотечному кредиту или договору.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Разделительный договор или срочный договор аренды, если муж согласен на Ваше пребывание в квартире.

2. Копии свидетельств о рождении детей и вашего брака.

3. Заявление на назначение алиментов и судебный приказ на его выплату.

4. Документы, подтверждающие ваше отсутствие работы и финансовую зависимость от мужа.

5. Договор ипотеки на квартиру.

6. Иные документы и доказательства, подтверждающие ваши права на квартиру, и возможности мужа на оплату ипотеки.

Вам следует незамедлительно обратиться к юристу для помощи в защите своих прав и интересов в данной ситуации. В случае подачи мужем встречного иска на раздел имущества, будут рассмотрены все обстоятельства, включая наличие несовершеннолетнего ребенка и финансовую зависимость Вас от мужа. Если муж откажется от выплаты ипотеки, банк имеет право на наложение ареста на квартиру, и в дальнейшем на её продажу на аукционе. В целях предотвращения такого исхода, необходимо найти пути урегулирования ситуации с мужем, например, договориться о раздельном проживании или других мерах по сохранению прав и интересов детей и совместного имущества.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 17 Семейного кодекса РФ - о защите прав несовершеннолетних;

2. Статья 57 Гражданского кодекса РФ - о правах на жилое помещение;

3. Статья 200 Гражданского кодекса РФ - о договоре залога недвижимости;

4. Статья 333 Гражданского кодекса РФ - о последствиях нарушения исполнения договора залога;

5. Статья 413 Гражданского процессуального кодекса РФ - о разделе имущества бывших супругов.