Что делать, если знакомый не выплатил долг за квартиру: юридические шаги и возможность отмены сделки

Судя по описанию, Вы не можете обратиться за восстановлением права собственности на квартиру, так как Вы продали ее знакомому и заключили договор с ним. Однако, Вы можете обратиться в правоохранительные органы и сообщить о том, что данное лицо нарушило законодательство, что Вы получили деньги за продажу квартиры, но не все оговоренные суммы были выплачены, а также что в последующем это лицо было замешано в сомнительных сделках с недвижимостью. Если в ходе следствия будет доказано, что этот человек действительно купил Вашу квартиру с использованием незаконных средств, то данная сделка может быть признана недействительной, и квартира будет возвращена Вам. Однако, принимать окончательное решение в Вашей конкретной ситуации может только компетентный юрист, ознакомившийся со всеми деталями сделки и предоставленными доказательствами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в распоряжении договор купли-продажи квартиры, рассписку о получении денежных средств и другую документацию, подтверждающую факт продажи квартиры знакомому в 2014 году.

Однако, поскольку вы не взяли рассписку о передаче дополнительной суммы денежных средств, вам может быть затруднительно доказать свое право на эти деньги.

В случае возбуждения уголовного дела и выявления причастности знакомого к мошенническим действиям, вы можете обратиться к суду с заявлением о признании договора недействительным, если докажете, что знакомый действовал обманным путем и не исполнил условия договора. Однако, успешный результат данного заявления зависит от доказательной базы, так что вам нужно собрать как можно больше документов, доказывающих факт обмана.

Гражданский кодекс РФ статья 169 "Возмещение убытков", статья 317 "Основания для отмены сделок", Уголовный кодекс РФ статьи 159 "Мошенничество" и 158 "Кража". Необходимо обратиться к адвокату для подробного консультирования и подготовки заявления в соответствии с законодательством РФ.