Что делать, если знакомые не выделили долю детям после продажи дома под материнский капитал

Если вы продали свой дом под материнский капитал 5 лет назад и вашим условиям не было следовано, то вам следует обратиться к адвокату для юридической консультации и возможного подачи иска в судебные органы по вопросу принятия мер к защите ваших прав. Необходимо подготовить и предоставить доказательства того, что при продаже были согласованы условия, которые не были выполнены вашими покупателями.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который подписали продавец и покупатель.
2. Документы подтверждающие осуществление оплаты в соответствии с условиями Договора купли-продажи, например, квитанции об оплате или выписки из банковских счетов.
3. Копии документов, подтверждающих существование и использование материнского капитала для покупки имущества, таких как свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности родителя, документы, подтверждающие перечисление и использование материнского капитала для покупки имущества.
4. Вся корреспонденция между продавцом и покупателем, связанная с договором купли-продажи, например, письма, электронные сообщения, записи телефонных звонков и т.д.
5. Возможно, потребуется нотариально заверенное письменное заявление о претензиях к продавцу с требованием исполнения обязательств по передаче доли имущества детям, как было обещано при продаже.

После сбора всех документов вы можете обратиться к юристу для составления претензии, а в случае отказа продавца исполнять свои обязательства по передаче доли имущества детям, к суду с иском о взыскании доли имущества в пользе детей.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества на условиях отсрочки платежа". Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при отсутствии документов на имущество". Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски случайной гибели или повреждения имущества". Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 158 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".