Что делать, если жилье снято по недействительному договору и квартплата вырастет на 16%? Варианты действий для жильца

Если хозяйка не является наймодателем и не имеет документов на квартиру, то есть вероятность того, что договор аренды не является правомерным. В этом случае можно обратиться в суд, чтобы выяснить все обстоятельства ситуации и защитить свои права как арендатора. Возможно, потребуется обратиться к адвокату, чтобы определиться с дальнейшими действиями.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: копию договора о найме квартиры, предоставленный наймодателем, и информацию о регистрации собственника квартиры в органах жилищного контроля.

Данная ситуация может свидетельствовать о том, что наймодатель не является собственником квартиры, а следовательно, не имеет права подписывать договор о найме. В таком случае, договор о найме может быть признан недействительным и лишить стороны юридической защиты.

Хозяйка может попытаться потребовать с оплаты арендной платы только за период, когда фактически проживали в квартире, однако, с учетом того, что договор о найме был заключен на 3 года, возможны спорные ситуации. Если хозяйка будет настаивать на повышении арендной платы, не предоставляя при этом документов, подтверждающих право на аренду данной квартиры, то в этом случае судебное разбирательство может быть реальным.

Данный вопрос требует дополнительных юридических консультаций и анализа представленных документов для более точного ответа.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения";

2) Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора";

3) Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательный договор";

4) Статья 304.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила заключения договора, предусматривающего передачу во временное пользование жилого помещения";

5) Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";

6) Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность договора по основаниям, связанным с содержанием договора".