Что делать, если застройщики не закончили строительство частного дома, хотя получили деньги через ипотеку?

Если договор на строительство был заключен между физическим лицом и застройщиком, то в первую очередь следует обратиться к юристу, чтобы выявить причины их невыполнения, а также оценить возможности защиты своих интересов через судебный порядок. Если застройка осуществлялась посредством юридического лица, то можно обратиться в Ростехнадзор, а также в судебные органы для защиты своих прав. Кроме того, следует пройти консультацию у юриста в области залоговых отношений, чтобы законно расторгнуть договор и вернуть деньги, переданные застройщику на основании залога.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и подготовить следующие документы:

1. Договор на строительство частного дома, подписанный сторонами. В нем должны быть указаны условия договора, сроки выполнения работ, стоимость строительства, порядок оплаты и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт передачи денег застройщику, включая договор ипотеки, если деньги были переданы в рамках ипотечной сделки.

3. Акты выполненных работ, отражающие степень готовности объекта строительства и выполненные работы на момент обращения за помощью.

4. Официальные запросы по электронной почте или через заказные письма с уведомлением о вручении, направленные застройщику с требованием выполнить работы в соответствии с условиями договора и заключенной сделки.

По наличию этих документов будет произведен анализ действий сторон и составлены рекомендации о дальнейших действиях. Возможно, придется обращаться в суд или к другим компетентным органам с претензией на возврат денежных средств и компенсацию убытков.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение работ" - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность подрядчика за нарушение сроков" - Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" - Статья 14 Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)" о правах и обязанностях сторон при заключении ипотечного договора, включая использование займа на целевые нужды.

Для решения вопроса в данной ситуации, необходимо обращаться к юристам, специалистам в данной области права.