Что делать, если заказчик не выполняет свои обязательства по строительному договору: советы от профессиональной строительной фирмы

Если у мужа и заказчика заключен договор на строительство индивидуального дома, и заказчик отказывается дальше перечислять средства на строительство и хочет разорвать договор, то прежде всего необходимо изучить условия договора и выяснить, если ли в нем положения о последствиях одностороннего расторжения договора заказчиком и возможности взыскания задатка (аванса) в случае нарушения договорных обязательств.

Если договор не содержит таких положений, то необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, произведенных в качестве задатка, и возмещении убытков, причиненных нарушением обязательств заказчиком по договору.

Для подготовки иска рекомендуется обратиться к юристу, который поможет сформулировать правильные требования и правильно представить их в суде.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора на строительство индивидуального дома, заключенного между сторонами.

2. Документы, подтверждающие перечисление аванса заказчиком на счет строительной фирмы.

3. Документы, подтверждающие исполнение требований договора сторонами, а именно – протоколы о приемке выполненных работ, акты сдачи-приемки выполненных работ, фото- и видеоотчеты, исполнительные сметы и счета на оплату выполненных работ и т.д.

4. Корреспонденцию с заказчиком, включающую в себя письменные уведомления об отказе от договора, требования продолжить выполнение работ и восстановить нарушенный график работ, ответные письма с изложением своей позиции.

5. Иные документы, которые могут быть подготовлены специалистами – бухгалтерскую отчетность о выполненных работах и затратах, судебные решения по аналогичным делам и т.д.

Если стороны не смогут решить спор между собой, то необходимо обращаться в суд. В таком случае, необходимо обратиться к специалисту-адвокату, для составления и подачи иска в суд, а также для защиты интересов строительной фирмы в процессе судебного разбирательства.

• Статья 779 Гражданского кодекса РФ ("Договор подряда на выполнение работ и на оказание услуг")
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Основание и порядок передачи требования по договору")
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность сторон по договорам")
• Статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Компетенция суда по гражданским делам")
• Статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Общая юрисдикция судов")