Что делать, если военнослужащий не выплачивает долг банку за купленную квартиру в новостройке?

Государство или банк не могут забрать квартиру до тех пор, пока она не будет введена в эксплуатацию. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение права собственности на недвижимость возможно только при условии ее готовности к использованию в соответствии с назначением. Поэтому, пока дом не будет введен в эксплуатацию, отсутствие выплат со стороны военнослужащего по ипотечному кредиту не является основанием для право наложения ареста на квартиру. Однако, в случае длительного неисполнения обязательств по кредиту, банк может обратиться в суд для взыскания просроченной задолженности и заложить имущество за неуплаченный кредит.

Для решения данного вопроса, как правило, потребуются следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке между военнослужащим и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие увольнение военнослужащего.

3. Уведомление Росвоенипотеки об увольнении военнослужащего.

4. Документы, подтверждающие отсутствие ввода дома в эксплуатацию.

5. Документы, подтверждающие задолженность военнослужащего перед банком.

По существу вопроса, хотелось бы отметить, что государство не имеет права забирать квартиру, так как квартира является частной собственностью военнослужащего. Однако, если военнослужащий имеет задолженность перед банком, банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и ограничении права собственности на квартиру до погашения задолженности. При этом, решение по данному вопросу будет приниматься в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 550. Договор долевого участия в строительстве.

Статья 554. Сроки передачи жилого помещения.

Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости":

Статья 45. Права участников долевого строительства при увольнении военнослужащего.

Статья 48. Ответственность участника долевого строительства при нарушении установленных сроков оплаты платежей.

Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

Статья 16. Особенности залога недостроенного объекта недвижимости.

В данной ситуации необходимо провести изучение указанных выше статей и определить, какие права и обязанности приобретают участники долевого строительства при увольнении военнослужащего и неоплате за жилье в новостройке.