Что делать, если вас обременяют навязанным договором с УК при покупке квартиры в новом доме? Решаем задолженности, меняем УК и обеспечиваем правовую защиту

Гипотетическое отключение от системы водоотведения на основании неоплаченной задолженности по договору цессии является незаконным. В данной ситуации предыдущая УК не вправе перевыставлять задолженность на новую УК без согласия владельца квартиры и без соответствующего судебного решения. Подача претензии в суд имеет смысл для защиты своих прав и интересов. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае с момента возникновения задолженности прошло более 3 лет, что может повлиять на возможность взыскания долга и судебного защиты.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и дату ее покупки в новом многоквартирном доме (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.)
- Договор с УК, который был навязан при покупке квартиры
- Документы, подтверждающие наличие задолженности предыдущего владельца по аналогичному договору
- Документы, подтверждающие изменение УК и наличие договора цессии
- Счета по договору цессии и иные документы, подтверждающие выставление задолженности по этому договору и оплату текущих счетов.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации