Что делать, если в выписке ЕГР не совпадают данные с договором мены при продаже квартиры

Для правильной продажи квартиры необходимо внести изменения в ЕГР о фактической площади квартиры, согласно договору мены. Для этого вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГР и предоставить документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры в соответствии с договором мены. После проведения процедуры внесения изменений в ЕГР вы сможете законно продать квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо принести следующие документы:

1. Договор мены квартиры, заключенный в 1997 году.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием площади квартиры.
3. План квартиры с указанием точных размеров всех комнат и мест общего пользования.

Необходимо убедиться, что площадь квартиры, указанная в договоре мены, соответствует ее фактической площади или основанию для ее изменения. Если фактическая площадь квартиры больше, чем указана в выписке ЕГР, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением на изменение размеров и площади объекта недвижимости. Если общая площадь квартиры указана в договоре мены ниже, чем в выписке ЕГР, необходимо обратиться в Росреестр для уточнения информации и согласования изменения документов о недвижимости.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченное право на недвижимость", статья 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статья 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание в гражданском процессе".