Что делать, если управляющая компания требует оплатить счет за электричество в пустой квартире с ломаным счетчиком?

Если Вы не потребляли электроэнергию, то необходимо воспользоваться правом требования передачи показаний приборов учета по месту установки в сети электроснабжения. Для этого необходимо направить официальный запрос в УК с требованием передачи показаний электросчетчика, а также запросить копию договора с энергоснабжающей организацией. Если УК настаивает на оплате, не соглашайтесь на оплату без доказательств расхода электроэнергии, которую вы не потребляли. Дальнейшие действия могут включать обращение в прокуратуру для проверки законности действий УК и возможного принятия мер по защите Ваших прав в суде или иных правовых механизмах.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1) Договор с энергоснабжающей организацией, которая является поставщиком электроэнергии для вашей загородной квартиры.

2) Справка о неиспользовании электроэнергии за соответствующий период, которую можно получить у поставщика электроэнергии.

3) Реестр въезда и выезда из Российской Федерации и прочие документы, подтверждающие, что вы не проживаете в данной квартире, когда электросчетчик сломался.

Если УК настаивает на оплате, необходимо предоставить им перечисленные документы и в письменном виде отказаться от оплаты за использование электроэнергии в период отсутствия в данной квартире. Если УК продолжает требовать оплаты, вы можете обратиться в суд с иском об установлении факта неиспользования электроэнергии за указанный период и о признании требования УК необоснованным. Также вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении прав потребителей.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Взаимоотношения собственников помещений в многоквартирном доме и управляющей организации" и статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме". Кроме того, может быть применена статья 805 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательства, предусмотренные договором". Однако для точного ответа на вопрос необходимо изучение содержания договора и других документов, регулирующих отношения между вами и управляющей компанией. Чтобы защищаться, вы можете обратиться в суд или прокуратуру с претензией или заявлением о незаконном взимании платы.