Что делать, если умер владелец квартиры и сожительница не зарегистрирована?

В данной ситуации, согласно законодательству Российской Федерации, вам необходимо предпринять следующие действия:
1. Подать заявление о наследовании в местный отдел ЗАГСа (Загсовский управленческий орган), предоставив документы, подтверждающие ваше право на наследство (например, свидетельство о рождении).
2. Составить и подать в суд исковое заявление о признании вами наследником первой очереди и о выделе вам доли в наследстве, в случае если сожительница отказывается выселиться из квартиры.
3. При необходимости, вы можете обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и выселения сожительницы из квартиры.
Кроме того, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для получения консультации и помощи в оформлении наследства.

Вам понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о смерти отца.
2. Свидетельство о рождении, подтверждающее ваше родство с умершим отцом.
3. Документы, подтверждающие отсутствие иных наследников первой очереди (например, свидетельство о браке и свидетельство о разводе, если таковые имеются).
4. Копия документа, удостоверяющего ваше личное право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 1113 Гражданского кодекса РФ - о праве на наследство по закону.
2. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - о признании наследником первой очереди.
3. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ - о выделе доли наследства.
4. Статья 1119 Гражданского кодекса РФ - о выселении незаконного владельца недвижимого имущества.