Что делать, если у вас забрали свидетельство на паи в регпалате без выдачи нового документа?

Здравствуйте! Вопрос понятен. В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней" при переходе права собственности на недвижимое имущество, в том числе на паи сельскохозяйственного назначения, необходимо произвести регистрацию сделки в соответствующем государственном органе (в данном случае - в регпалате). Однако, при оформлении регистрации сделки государственный орган не обязан выдавать на руки свидетельство о регистрации нового владельца, так как эти сведения отображаются в единой государственной информационной системе недвижимости.

Таким образом, для проведения сделок купли-продажи вам необходимо запросить выписку из единой государственной информационной системы недвижимости о правах на паи сельскохозяйственного назначения, которые находятся в вашей собственности, и при необходимости предъявлять ее при совершении сделок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в России – регпалата) для получения информации о причинах забирания свидетельства на паи и получения нового документа, подтверждающего право собственности на них. Возможно, выдан новый документ, который необходимо получить или оформить. Также потребуется предоставить необходимую документацию, связанную с приобретением новых паев, включая договор купли-продажи, паспорт и документы на новые паи. Если орган регистрации прав не предоставляет необходимую информацию, то возможно потребуется юридическая помощь для защиты прав собственника.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 224, 225, 226, 227, 228, 229. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 12, 14, 18. Закон "О сельскохозяйственных землях": статьи 21, 22, 31. Кроме того, необходимо уточнить региональное законодательство, которое может содержать дополнительные требования и правила в отношении регистрации прав на земельные участки.