Что делать, если у вас доля в квартире, где есть долги и другие собственники? Как подарить долю брату и не платить за чужие долги?

В случае, если вы являетесь собственником 1/4 доли квартиры, то у вас есть право распоряжаться данной долей. Вы можете подарить свою долю несовершеннолетнему брату, если он достиг возраста 14 лет. Для этого потребуется составить договор дарения нотариально. Однако, несмотря на то, что вы передаете свою долю, остальные собственники будут продолжать нести ответственность за задолженности по коммунальным услугам, так как они остаются собственниками оставшейся части квартиры. Если никто из собственников не желает принимать квартиру в дар, то вам может потребоваться обратиться в суд с иском о распределении долей взыскания на них задолженностей. При этом, суд может принять решение о выделении вам нежилой комнаты или доли квартиры, если это будет справедливо в конкретной ситуации.

Для подтверждения собственности на 1/4 доли квартиры и совершения дарения, потребуется составить и нотариально удостоверить договор дарения.

Закон Российской Федерации № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»