Что делать, если требуют оплатить долг за участок в СНТ без построек?

Согласно законодательству Российской Федерации, члены СНТ обязаны выплачивать членские взносы. Однако, если участок был приобретен без предупреждения о наличии задолженности за прошлые годы, то требования председателя и бухгалтера СНТ не являются законными. В данной ситуации вам необходимо запросить у этих лиц доказательства наличия задолженности за членские взносы за три года и выяснить, было ли выставлено уведомление об этой задолженности при сделке покупки-продажи участка. Если доказательства наличия задолженности отсутствуют, то требования председателя и бухгалтера СНТ не обоснованы. Если же выяснится, что долг действительно существует и был скрыт при продаже участка, необходимо решить этот вопрос с предыдущим владельцем. В любом случае, представители СНТ не имеют право удерживать членскую книжку до полного погашения задолженности. Если вы столкнулись с неправомерными действиями со стороны представителей СНТ, то вы имеете право обратиться в суд.

В данном случае необходимо провести юридическую оценку обстоятельств покупки участка земли в СНТ, а также проверить юридическую правильность требований председателя и бухгалтера СНТ. В соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" и иными нормативными актами РФ, владельцы садовых участков несут ответственность только за свои собственные долги по членским взносам и иным выплатам, связанным с участниками СНТ. Таким образом, председатель и бухгалтер СНТ не имеют права требовать у определенного участника уплаты долгов других лиц.

Однако, если было заключено письменное соглашение между покупателем участка и предыдущим владельцем земельного участка, которое заключено с указанием ответственности покупателя за долги, причитающиеся на момент покупки участка, то данное требование может быть обоснованным.

Для того чтобы узнать юридические нюансы, связанные с этими требованиями, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейшей защиты своих интересов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452) - регулирует права и обязанности, связанные с собственностью на земельные участки.

2. Федеральный закон от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (статьи 18-26) - устанавливает права потребителя на получение достоверной информации о товаре (услуге) и защиту от недобросовестных действий продавца (исполнителя).

3. Федеральный закон от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" - регулирует порядок осуществления государственного и муниципального контроля, в том числе в сфере СНТ.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 6.1, 19.5) - регулирует ответственность за нарушение правил СНТ.

В вашем случае рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию о возможности оспорить требования председателя и бухгалтера СНТ. Также стоит обратиться в орган государственного контроля (надзора) или потребительскую защиту, чтобы проверить законность действий СНТ.