Что делать, если срок договора продажи квартиры под материнский капитал заканчивается, а деньги от Пенсионного фонда России не поступают на счет продавца

Законодательство Российской Федерации не является специализированным по данному вопросу, однако согласно статье 453 Гражданского кодекса РФ, денежные средства по договору купли-продажи, в том числе под материнский капитал и ПФР, должны быть перечислены в срок, установленный договором. Если продавец не выполнил своих обязательств по перечислению денежных средств, покупатель может требовать вынесения решения о расторжении договора и возмещения убытков. В этом случае, возможно потребовать проценты за неисполнение договора, если они предусмотрены договором или законодательством. Более точный ответ возможен при более детальном изучении договора и ситуации.

Для решения данного вопроса, в качестве юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, мне необходимо ознакомиться с содержанием договора продажи квартиры, а также с нормами действующего законодательства в области использования материнского (семейного) капитала.

Однако, в целом, при отсутствии своевременной выплаты средств под материнский капитал Пенсионным фондом РФ, продавец квартиры имеет право требовать выполнения условий договора продажи, в том числе, выплаты суммы покупки соответствующей квартиры. В этом случае продавец может обратиться за защитой своих прав через суд или иные допустимые способы по решению споров.

Также возможен вариант дополнительной договоренности между продавцом и покупателем о том, что срок действия договора будут продлен до момента поступления средств из Пенсионного фонда РФ на счет продавца. В подобном случае, можно заключить дополнительный договор с обязательным упоминанием о периоде продления срока действия договора.

В целом, при возникновении спорных ситуаций по договору продажи квартиры и использованию материнского капитала, рекомендуется обратиться к специалисту для получения подробной консультации и оказания юридической помощи в решении данного вопроса.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Срок исполнения договора при отсутствии его определенной даты или события" и статья 489 Гражданского кодекса РФ "Особенности исполнения обязательства о переводе денежных средств". Также могут быть применимы нормы законодательства об ипотеке и материнском капитале.