Что делать, если съемные жильцы оставляют долг по квартплате и уезжают?

Согласно законодательству Российской Федерации, если между сторонами договоренность заключалась только на словах, то доказательства ее заключения остаются на усмотрение суда. Если автор вопроса хочет решить вопрос мирным путем, то может провести встречу со своими знакомыми и попросить выплатить задолженность по квартплате в установленные договоренностью сроки. Если мирное урегулирование не даст результата, автор вопроса может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по долгу, подтвердив ее наличие подтверждающими документами. Также рекомендуется в дальнейшем заключать договоренности в письменном виде и не доверять имущественные отношения только на словах.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор или договоренность о сдаче в аренду квартиры и условиях оплаты. Важно, чтобы эти условия были четко оговорены и подтверждены в письменной форме, чтобы можно было доказать, что знакомые согласились платить только за квартплату и обещали выкупить квартиру через год.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по квартплате, например, платежные квитанции или выписки из квитанций.

3. Документы, подтверждающие связь с знакомыми (номера телефонов, адреса электронной почты, контактная информация).

4. Сведения о том, куда знакомые переехали и как с ними можно связаться.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд или взыскательную инстанцию для взыскания задолженности по квартплате и защиты своих прав как собственника квартиры. Одновременно с этим, стоит попытаться установить контакт со знакомыми и попросить урегулировать задолженность. Если это не поможет, то необходимо обратиться в компетентные органы, чтобы решить эту проблему.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на распоряжение имуществом;

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор простого товарищества;

Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за неисполнение обязательств;

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор аренды жилого помещения;

Статья 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - требования, возникающие из договора.