Что делать, если прорвало радиатор и затопили соседей: опыт владельца купленной на вторичном рынке квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец квартиры на вторичном рынке должен передать ее покупателю в том же состоянии, в котором она находилась на момент заключения сделки. Если в квартире были радиаторы, установленные предыдущими владельцами, и покупатель не собирался их менять, то он несет ответственность за причиненный в результате их использования вред третьим лицам. Следовательно, если алюминиевый радиатор был установлен хозяевами предыдущего владельца и не был выявлен при покупке квартиры, то в данной ситуации продавец не может быть привлечен к ответственности в связи с аварией, произошедшей из-за неисправности данного радиатора. Поэтому, если вы не можете доказать, что продавец знал о неисправном алюминиевом радиаторе и специально утаил эту информацию, то вы должны решить вопрос с соседями с учетом всех обстоятельств случившегося, по возможности достигнув взаимоприемлемого соглашения. Если сосед требует необоснованно большую сумму за ущерб, который ему был причинен, вы можете обратиться в суд, чтобы определить, какая сумма возмещения будет справедливой.

Для решения данного вопроса, на первом этапе необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ о покупке квартиры на вторичном рынке и дату вступления в права владения.

2. Копия договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие факт затопления соседей снизу.

5. Документы, подтверждающие стоимость ущерба, причиненного соседям в результате затопления.

На основании предоставленных документов, возможно составление претензии от имени соседей сведу, а в случае необходимости и иска в суд на возмещение ущерба, нанесенного в результате затопления. Важно отметить, что в данном случае ответственность за ущерб, причиненный их имуществу несут текущие собственники квартиры.

1. Статья 450 ГК РФ "Ответственность за нарушение прав собственности и других вещных прав".

2. Статья 1084 ГК РФ "Обязательства по защите имущества".

3. Статья 1074 ГК РФ "Обязательства по возмещению убытков".

4. Статья 1218 ГК РФ "Об определении возмещения убытков при нарушении обязательств".

5. Статья 158 ГК РФ "Право собственности".

6. Статья 807 ГК РФ "Ответственность сторон по договору купли-продажи".