Что делать, если произошел потоп в квартире и затопило соседей до первого этажа

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае ответственность за потоп несет владелец квартиры, в которой произошло повреждение счетчика, а не тот, кто данную квартиру арендует. Однако, если было доказано, что повреждение счетчика произошло не по вине арендатора, например, из-за изношенности оборудования, то ответственность может быть перенесена на собственника квартиры.

Чтобы решить данную проблему, необходимо обратиться к собственнику квартиры и/или управляющей компании, которая обслуживает жилой дом, в котором находится квартира, с просьбой принять необходимые меры для решения проблемы с поврежденным счетчиком и возмещения ущерба, вызванного потопом в соседних квартирах. В случае, если никаких мер не принимается, можно обратиться в суд, чтобы защитить свои законные интересы.

Для решения данного вопроса документы, которые могут понадобиться, могут включать в себя:

1. Договор на аренду квартиры, в которой произошел потоп.
2. Документы, подтверждающие факт происшествия, такие как фотографии, свидетельства очевидцев и т.д.
3. Документы о состоянии сантехнических коммуникаций (счётчики, трубы и т.д.) и их эксплуатации.

Теперь к вопросу о виновности. Согласно статье 1064 Гражданского Кодекса РФ, каждый, чья вина вызвала ущерб имуществу другого, обязан возместить этот ущерб. В данном случае, если установлено, что потоп произошел в результате несвоевременной замены счётчиков на горячую воду, то ответственность за последствия несет владелец квартиры, которая сдавалась в аренду. Если же установлено, что причина возникновения аварии была в неисправности сантехнических коммуникаций, ответственность за последствия может быть разделена между владельцем квартиры и управляющим организацией.

С учетом указанных обстоятельств, рекомендуется обратиться к юристу для получения более конкретных рекомендаций в данной ситуации и защиты своих интересов как арендатору квартиры.

Статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанности арендодателя"), статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Взаимные права и обязанности сторон аренды"), статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Обязанности собственника жилого помещения"), статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанности владельца жилого помещения"). В данной ситуации виноваты и арендаторы, не заменившие старые счетчики, и собственник квартиры, который не соблюдал свои обязанности по содержанию жилого помещения. Рекомендуется обратиться к собственнику и/или управляющей компании с требованием возместить ущерб, вызванный протечкой. Для этого можно обратиться в суд или в уполномоченные органы и направить жалобу о несоблюдении правил содержания жилого помещения и обязанности по замене старых счетчиков.