Что делать, если приходят квитанции за ОДН с бешеными суммами: решение проблемы с электроэнергией в новом доме, находящемся на балансе у УК

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания, которая стоит на балансе дома, ответственна за предоставление точных и своевременных данных о потреблении электроэнергии компаниям-поставщикам. Если у жильцов нет доступа к общедомовому счетчику, то обязанность по сбору показаний ложится на управляющую компанию. Жильцы в свою очередь могут просить управляющую компанию предоставить точные данные о потреблении электроэнергии в каждой из квартир. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, жильцы могут обратиться в суд на защиту своих прав.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к составлению договора с УК на управление многоквартирным домом. В нем должны быть прописаны обязанности управляющей компании, в том числе относительно снятия показаний электросчетчика. Если в договоре прописано, что за снятие показаний отвечает управляющая компания, то соответственно, она должна осуществлять данный процесс и предоставлять в установленные сроки сведения общественным службам, например, АтомЭнергоСбыту. В случае, если в договоре не указано, кто отвечает за снятие показаний электросчетчика, стороны должны договориться между собой, после чего это должно быть прописано в договоре.

Следует отметить, что Вам необходимо ознакомиться с законодательством РФ о жилищно-коммунальном хозяйстве, а именно с Федеральным законом "О жилищно-коммунальных услугах", так как он определяет права и обязанности управляющей компании и жильцов многоквартирного дома.

В связи с этим, рекомендуется обратиться в УК и написать претензию с требованием привести управляющую компанию в соответствие с законодательством РФ о жилищно-коммунальном хозяйстве. Если претензия будет проигнорирована, то вы имеете право обратиться в суд с иском о защите Ваших прав и интересов.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данному случаю, могут включать в себя: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 317-319 и др.) в части прав и обязанностей управляющей компании и ее сотрудников; - Жилищный кодекс РФ (статьи 154-155, 158 и др.) в части прав и обязанностей жильцов многоквартирных домов и управляющей компании; - Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статьи 6, 9-10 и др.) в части правил сбора и подачи показаний приборов учета электроэнергии; - Постановление Правительства РФ от 6 октября 2015 г. № 1072 "Об утверждении правил технического обслуживания электроустановок потребителей" в части правил учета электроэнергии в многоквартирных домах.