Что делать, если при покупке участка ИЖС нет ограничений, но планируется изъятие для дороги ВМС-2 Москва-Казань?

Согласно Закону Российской Федерации "Об уведомлении о начале строительства и проведении строительных работ", наличие ограничений на земельном участке является одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство. Если в выписке ЕГРН на момент покупки участка не было указано об ограничениях, то необходимо обратиться к уполномоченным органам с запросом на уточнение информации о наличии данных ограничений. Если ограничения будут подтверждены, вы можете обжаловать отказ в выдаче разрешения на строительство. Для этого вам необходимо обратиться в суд с заявлением и предоставить доказательства отсутствия указанных ограничений на момент покупки участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка ИЖС, который обязательно должен быть нотариально заверенным. 2. Выписка из ЕГРН с отметками об отсутствии ограничений и изъятий на момент совершения сделки. 3. Официальный отказ в уведомлении о строительстве, который был выдан органом государственной власти. 4. Письменный запрос о наличии ограничений или изъятий на участке ИЖС, направленный в соответствующие государственные органы.

С учетом этих документов можно оспорить отказ и добиться изменения решения в соответствующих органах. Возможно, будет необходимость обжаловать принятое решение в суде. Для этого следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет оценить ситуацию и разработать план действий.

Статья 558 и 559 ГК РФ, статья 122 ЖК РФ, статья 39 и 42 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".