Что делать если при покупке квартиры обнаружены блохи и мусор, нет акта о приеме-передаче и не было показано свидетельство на право собственности: советы юриста.

Для того чтобы отменить сделку купли-продажи квартиры, необходимо обратиться в суд с заявлением об ее признании недействительной. Необходимо будет предоставить доказательства того, что в момент передачи квартиры имелся недостаток - наличие блох и мусора, которые не были замечены при просмотре. В качестве доказательств могут быть использованы видео записи и свидетельские показания. Также, важно установить, было ли у продавца обязательное право на продажу квартиры. Для этого можно обратиться в Росреестр для получения выписки о праве собственности на данную квартиру. В случае успешного рассмотрения заявления, сделка будет признана недействительной и покупатель получит свои деньги обратно.

В данной ситуации, для отмены сделки купли-продажи квартиры, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры. Как правило, это договор купли-продажи и квитанция об оплате.

2. Документы, свидетельствующие о наличии блох и мусора в квартире. Это может быть видео, фотографии, либо, если у Вас есть возможность, свидетельские показания от людей, которые могли видеть данные объективные признаки.

3. Копия заявления или жалобы на продавца, если таковые были поданы. Если нет, необходимо составить и подать соответствующую жалобу.

4. Копия документов, подтверждающих наличие необходимой коммуникации (холодной и горячей воды, газа, электроэнергии и т. д.) в квартире.

5. Копия документов, оформленных при проведении сделки купли-продажи квартиры.

6. Копия письма с требованием о возврате денежных средств.

7. Копия письма с требованием о расторжении договора.

Помимо этого, для решения вопроса, я бы порекомендовал Вам обратиться за помощью к специалисту - опытному юристу, который сможет оказать Вам квалифицированную помощь в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Действия при нарушении обязанностей по передаче имущества"; - Статьи 475-476 Гражданского кодекса РФ "Недостатки купленной вещи"; - Статья 477 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при наличии недостатков купленной вещи"; - Статья 478 Гражданского кодекса РФ "Сроки предъявления требований о возмещении убытков при наличии недостатков купленной вещи".