Что делать, если прежний владелец дома умер без наследников и завещания?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если владелец дома умер и не оставил завещания, то его наследственный фонд распределяется между наследниками по закону. Если никто из наследников не вступил в права наследования в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то оно может быть передано в государственную собственность. В данном случае, если местонахождение сына владельца неизвестно, необходимо запросить сведения об этом управлении ЗАГС, в той местности, где ранее проживал владелец. Далее, следует определить правопреемников умершей дочери владельца, которые также имеют право на наследство. Наследственную долю сына владельца, если он не найден, и наследственные доли, принадлежащие дочери владельца и ее наследникам, необходимо разделить согласно закону.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о наследовании имущества по закону, так как отсутствует завещание. Суд будет устанавливать наследников с учетом наличия живых сыновей у владельца дома, а также дочери, сына и внучки, зарегистрированных в доме. Если местонахождение сына владельца неизвестно, суд может опубликовать объявление о наследовании в определенных СМИ. После установления наследников, собственность на дом будет делиться между ними пропорционально доле наследства, которую установит суд в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти прежнего владельца дома.
2. Документы, подтверждающие родственные связи между прежним владельцем и его наследниками (документы о рождении, браке, детях).
3. Документы, свидетельствующие о правах на жилой дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д).
4. Свидетельство о смерти дочери владельца дома.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд по месту нахождения жилого дома, с заявлением о наследовании имущества. Наследниками могут быть сыновья прежнего владельца дома, при условии что они не лишились наследственных прав в силу закона или по решению суда. Если наследники не известны, не могут быть установлены или не заинтересованы в наследстве дома, имущество может быть передано государству в порядке наследования без наследника или без завещания.

Для разрешения данной ситуации необходимо выполнить следующие действия и собрать соответствующие документы:

1. Составить запрос в органы ЗАГС о наличии решения о наследовании. В запросе следует указать ФИО умершего владельца, дату его смерти и место жительства.

2. Собрать документы на доказательство родства и наследственных прав трех человек, зарегистрированных в доме вместе с владельцем. Для этого могут потребоваться свидетельства о рождении, браке и смерти, а также документы на подтверждение проживания в доме.

3. Если имеется информация о живых сыновьях владельца, необходимо собрать документы на доказательство их родства и наследственных прав. В данном случае могут потребоваться свидетельства о рождении, браке, а также документы на подтверждение их местонахождения.

4. При отсутствии завещания и неизвестности о местонахождении всех наследников следует обратиться в суд с иском о признании наследства неопределенным. Для этого будут необходимы документы на подтверждение предыдущих действий по наследованию и наличие всех необходимых документов на доказательство родства.

5. Признав наследство неопределенным, суд может решить продать имущество на аукционе и распределить полученные средства между потенциальными наследниками.

Обращаю Ваше внимание, что решение данного вопроса может быть сложным, требовать длительного времени и сопряжено с риском нарушения прав потенциальных наследников. Поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу с опытом и квалификацией в этой области.

Гражданский кодекс РФ: Статья 1116. Наследование по закону Статья 1118. Последовательность наследования по закону Статья 1145. Изменение наследственных долей Статья 1152. Наследование имущества в порядке правопреемства Статья 1154. Наследование имущества, оставленного без завещания

Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 9.1. Незаконное занятие жилыми помещениями и незаконное увеличение площади их жилых помещений

Жилищный кодекс РФ: Статья 30. О приватизации жилых помещений Статья 36. Переход права собственности на жилое помещение к наследникам Статья 52. Основания признания гражданина безжильцем Статья 56. Прекращение права собственности на жилое помещение

Также необходимо учитывать Указ Президента РФ № 536 от 30.05.2020 «О мерах по повышению доступности жилья и развитию жилищного строительства».

Гражданский кодекс РФ: - статьи 1116-1119 (наследование по закону) - статьи 223-231 (право собственности) - статьи 246-251 (общие положения об использовании имущества) - статьи 292-299 (соседские отношения)