Что делать, если право пользования квартирой сохранено в договоре дарения бывшего собственника при покупке квартиры?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу и ознакомить его с договором дарения. Если в этом договоре действительно указано право пользования квартирой бывшей собственницы, то необходимо рассчитывать на то, что она будет иметь право на использование квартиры. В этом случае может быть предложено разорвать договор дарения или пересмотреть его условия. Также возможно отстоять свои права через суд.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и бывшим собственником.
2. Договор дарения между бывшим собственником и его сестрой.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру на ваше имя.
4. Документы на право пользования квартирой, о котором упомянут в договоре дарения.

Также, возможно, потребуется запросить дополнительную информацию у бывшего собственника и его сестры, включая возможные дополнительные соглашения, устные договоренности или другие документы, которые он/они считают релевантными.

После тщательного изучения данной документации, юрист сможет предоставить соответствующий юридический совет и решение данной ситуации. Например, в данном случае необходимо выяснить, в чем заключается право пользования квартирой у сестры бывшего собственника, может ли это право быть отменено, в какой мере оно может вмешаться в ваше право собственности на квартиру и многое другое.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования имуществом", статьи 308-309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковые заявления и другие процессуальные документы" и статья 309.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Заявление о международном соглашении" могут быть применимы при решении данного вопроса.