Что делать, если поменялась УК в многоквартирном доме: отсутствие договора, неоплата и сомнения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для изменения управляющей компании необходимо предварительное голосование жильцов многоквартирного дома, а также заключение нового договора между жильцами и управляющей компанией.

Если обращающийся не голосовал за смену управляющей компании и не получал уведомления о заключении нового договора с новой управляющей компанией, то он не обязан оплачивать коммунальные услуги через новую управляющую компанию.

Рекомендуется обратиться к представителям новой управляющей компании и запросить объяснение ситуации в письменном виде, а также связаться со старой управляющей компанией по поводу расторжения договора. В случае необходимости жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения вопроса, необходимо обратиться в местные органы власти (администрацию района или города), которые имеют право контроля за Управляющими компаниями. В обращении следует указать нарушение процедуры смены УК, а также отсутствие уведомления о заключении нового договора и предъявления неосновательных требований к оплате. В общем случае, если правила и процедуры смены УК не были соблюдены, Вы можете обратиться в суд с иском о защите Ваших прав как собственника квартиры и наложении ареста на расчетные счета УК до решения суда по делу.

Статья 672 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом" и Статья 37 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 25-ФЗ "Обязательное страхование ответственности собственников помещений в многоквартирных домах за причинение вреда жизни и здоровью третьих лиц."