Что делать, если получена приватизированная квартира с долгом и под снос, а еще единственный владелец - несовершеннолетний?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при приватизации жилых помещений приватизируется право пользования квартирой. При этом, возможны ситуации, когда квартира находится под обременением, например, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В данной ситуации необходимо выяснить, на какие именно услуги имеется задолженность в размере тысяч 300. В случае если это действительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то она передается на наследника вместе с квартирой. Однако, на основании пункта 4 статьи 115 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции от 01.07.2017 № 165-ФЗ, помещение, будущее или текущее государственное ведение которого одобрено на ряд государственных нужд, не может быть приватизировано. Вы можете обратиться в местные органы власти для получения информации о будущем использовании дома, в котором находится квартира вашего отца. Однако, если дом будет снесен и вам действительно будет выдана компенсация, то решение о размере компенсации принимается соответствующей организацией, предоставляющей жилье. Вам необходимо связаться с организацией, которая будет заниматься расселением и обсудить все возможные варианты, включая просьбу о предоставлении квартиры вместо компенсации.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца, которое подтверждает факт их родственных отношений.
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры.
3. Договор об образовании долга, который подтверждает наличие долга в размере 1300 тысяч рублей.
4. Документы, подтверждающие факт нахождения дома под сносом и условия расселения.
5. Документы, подтверждающие совершеннолетие владельца квартиры.
6. Любые другие документы, которые могут быть полезными для разрешения вопроса.

Для того, чтобы изменить решение о компенсации на предоставление квартиры, необходимо обратиться в суд с иском на признание неправомерности решения о компенсации и затребовать предоставление квартиры. При этом могут использоваться как документы, подтверждающие факты и обстоятельства дела, так и аргументы юридического характера.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс РФ (Статьи 216, 304, 434, 452 и др.); - Жилищный кодекс РФ (Статьи 3, 15, 19, 23, 36, 38, 45, 51 и др.); - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Статьи 2, 6, 7, 12, 13, 14 и др.); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (Статья 18); - Закон РФ "О государственном жилищном надзоре и контроле за содержанием жилищного фонда" (Статьи 4, 7, 8, 9, 10 и др.); - Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" (Статьи 4, 8, 13, 21, 26 и др.); - Другие законы и нормативные акты РФ, регулирующие отношения в сфере жилищного права.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос нужно уточнить некоторые дополнительные обстоятельства и обратиться к юридическим консультантам.