Что делать, если отец задолжал за 50% квартиры, в которой проживает, а собеседник не живет уже 12 лет?

Для того чтобы разрешить данную ситуацию, Вам необходимо обратиться в суд с иском о выведении данной квартиры из обращения и распределении долей собственности между Вами и Вашим отцом, исходя из действительной стоимости жилой площади. Также можно обратиться в надзорные органы за защитой своих прав как собственника квартиры и требовать списания долга отца как непосильной для Вас финансовой ответственности, поскольку вы уже не проживаете на данной территории.

Для решения данного вопроса следует подготовить и предоставить следующие документы:

1. Договор долевого владения квартирой, свидетельство о праве собственности на долю квартиры в соответствии с договором долевого владения.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что вы не проживали на данной квартире более 12 лет, такие как документы об учебе, работе или месте жительства.

3. Документы, подтверждающие наличие долга у вашего отца за квартиру.

4. Иные документы, подтверждающие факты, важные для данного дела.

Что касается возможности подать в суд по данному вопросу, то как правило, решение такого вопроса будет зависеть от условий договора между собственниками о праве пользования и предоставлении жилплощади, а также от условий закона. Вам следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и рекомендаций относительно дальнейшего действия.

Статьи Закона, применимые к данной ситуации:

1) Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";

2) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

3) Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";

4) Статья 333.20 Гражданского кодекса РФ "Добросовестное пользование имуществом";

5) Статья 345 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение договора";

6) Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность";

7) Статья 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Подведомственность споров";

8) Статья 224 Гражданского процессуального кодекса РФ "Материалы дела";

9) Статья 298 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление".