Что делать, если не вернули деньги за проданный дом: юридические аспекты и рекомендации

В данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату, чтобы получить консультацию по делу и выступить в качестве представителя. Сначала необходимо выяснить, была ли генеральная доверенность, которую вы написали, действительной и не была ли она оспорена. Далее необходимо проверить правомерность продажи дома и соответствие сумм, которые покупатель переводил вам на карту, договору купли-продажи. Если действительность сделки и правомерность переводов подтвердятся, адвокат сможет предложить вам юридические способы взыскания долга, например, через судебное разбирательство.

Ситуация, описанная Вами, заслуживает юридического анализа. Для решения этого вопроса, Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Генеральная доверенность, о которой вы говорите, подписанная вами и данным человеком в 2017 году.

2. Договор купли-продажи на ваш дом, который вы указали.

3. Копии всех банковских переводов, которые данный человек переводил на вашу карту.

4. Доказательства отсутствия вами способности управлять своими делами в момент подписания доверенности, например, выписки из больницы или медицинские документы.

Следующим шагом будет составление претензии на возврат денежных средств. Эту претензию можно рассылать почтой или вручную, с подтверждением получения. Если ответа не последует, то Вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств, попросив их взыскать с ответчика, который не исполняет договорные обязательства.

Так же стоит обратить внимание на сроки предъявления исковых требований, которые законодательство устанавливает в зависимости от конкретного случая.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 1044 Гражданского кодекса Российской Федерации - о представительстве по доверенности;

2. Статьи 159, 163, 180 и 181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о защите нарушенных гражданских прав в судах;

3. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - о мошенничестве;

4. Статьи 1264, 1265 и 1270 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков при нарушении договорных обязательств.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет подробнее рассмотреть документы и обстоятельства дела, а также предоставить профессиональную консультацию относительно возможности взыскания долга в том или ином порядке.