Что делать, если не построили балкон в квартире в ДДУ: советы и действия

Здравствуйте! В данной ситуации Вам следует обратиться к застройщику и требовать выполнения обязательств по ДДУ. В случае отказа можно обратиться в суд с иском о взыскании необходимой суммы для строительства балкона. Также, возможно, стоит обратиться в органы государственной власти, ответственные за контроль за деятельностью застройщиков, для защиты своих прав и интересов как покупателя жилья.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к застройщику с претензией на непостроение балкона в соответствии с заключенным ДДУ. Необходимо предъявить все имеющиеся доказательства, подтверждающие наличие балкона в схеме квартиры, приложенной к ДДУ, а также договор ДДУ, зарегистрированный в УФРС.

Если компания застройщик не готова устранить недостатки в указанный Вами договор, то вы можете обратиться в суд с заявлением о необходимости исполнения договора или о возмещении убытков, связанных с непостроением балкона. Необходимо иметь в виду, что судебный процесс может занять значительное время, поэтому рекомендуется сначала попытаться добиться решения данного вопроса в досудебном порядке, а при отсутствии результата - обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 421 Гражданского кодекса РФ "Обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве"; - статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; - статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - статья 14 Федерального закона от 24.07.2009 № 221-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации".