Что делать, если не передали квартиру в срок по ДДУ: дефектовочный акт, вода и пени

Застройщик не может начислять пени до момента подписания акта приема-передачи квартиры. В соответствии с законодательством РФ, уплата пени производится с момента просрочки передачи квартиры в случае подтверждения нарушения сроков и составления акта о недостатках. При подписании дефектовочного акта, в котором указывается на наличие недостатков в квартире (например, проблем с водоснабжением), устанавливается начало просрочки и начисление пени. Более подробно регулирование порядка начисления и размера пени в данном случае может быть предусмотрено условиями договора или законодательством о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком. 2. Дефектовочный акт, подписанный после осмотра квартиры и обнаружения недостатков.

Данные вопросы регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28 июня 2007 года № 441 «Об утверждении Правил передачи жилых помещений» и Федеральным законом от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».