Что делать, если не можешь выплачивать ипотечные долги после развода: вопросы о долгах и возможной потере квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, если имущество было приобретено до брака, оно является личной собственностью супруга, который его приобрел. Однако, в случае взятия ипотеки в браке, долги по ней делятся между обоими супругами, пополам. Если вам не удастся выплатить задолженность по ипотеке, кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В рамках этого процесса суд могут быть приняты решения о принудительном взыскании долга с имущества, находящегося в совместной собственности супругов, включая вашу квартиру. Однако, суд может также принять решение о сохранении вашей личной собственности и погашении долга только за счет имущества, находящегося в совместной собственности супругов. В любом случае, решение по данному вопросу будет приниматься судом на основе конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный до замужества. 2. Договор ипотеки, заключенный в браке. 3. Свидетельство о регистрации брака и о разводе. 4. Документы, подтверждающие финансовое положение и выплату ипотечных платежей.

В соответствии с действующим законодательством, квартира, приобретенная до брака, относится к личной собственности одного из супругов, и при разводе она остается за ним. Однако, если квартира была обременена ипотекой во время брака, то оба супруга несут ответственность за выплату ипотечных платежей в соответствующих долях, и этот долг распределяется между ними поровну.

Если квартира не будет продана и долг по ипотеке будет оставаться неоплаченным, кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании долга. В таком случае суд может принять решение о продаже имущества (в данном случае квартиры), с целью погасить задолженность. Однако, если квартира находится в личной собственности одного из супругов, то ее продажа возможна только с согласия этого супруга.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 256. Брачный договор
• Статья 256.2. Ипотечный договор
• Статья 34. Совместная собственность супругов и ее дальнейшее разделение в случае развода