Что делать, если не была проведена проверка документов перед залогом? Ошибки в выписке и другие проблемы при продаже квартиры

Исходя из предоставленных фактов, возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Необходимо проанализировать законность действий продавца и риэлтора, в том числе проведения анализа документов перед залогом и оценки квартиры, а также законность расторжения договора и передачи продажи в другое агентство за более высокую стоимость. Также стоит обратить внимание на возможные нарушения прав потребителей, а также на возможность требования компенсации убытков и штрафных санкций, предусмотренных законодательством. Для более точного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами и юридическими нюансами данного случая.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - ПДКП между покупателем и продавцом; - Агентский договор между продавцом и АН; - Платежные документы, подтверждающие перечисление залога на карт-счет; - Выписка ЕГРН на квартиру; - Корреспонденция с риэлтором в WhatsApp.

В данном случае, судя по описанию ситуации, у покупателя возникли проблемы с покупкой квартиры в связи с наличием ошибок в выписке ЕГРН, а также с истечением срока договора. При этом по информации, полученной в переписке с риэлтором, квартира была произведена в рекламу на другом АН с ценой выше на 250 тысяч рублей.

В данной ситуации покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Возможным решением может быть возврат залога и требование компенсации за причиненные убытки в результате действий продавца. Однако, конкретный результат зависит от многих факторов и деталей данного случая, поэтому консультация со специалистом по правовым вопросам будет наиболее эффективным решением.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 425 Гражданского кодекса РФ, касающуюся возможности отказа от исполнения договора в случае изменения обстоятельств;
• Статью 428 Гражданского кодекса РФ, которая указывает на требование изменения или расторжения договора в связи с существенными нарушениями правил о его заключении;
• Статью 429 Гражданского кодекса РФ, где регламентируется истечение срока, оговоренного в договоре;
• Статью 554 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует заключение договоров посредством представителя;
• Статью 803 Гражданского кодекса РФ, касающуюся недостатков приобретенного имущества и права покупателя на требование соответствующих исправлений или возмещения убытков.

Кроме того, могут быть применимы и другие нормы законодательства РФ в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая.