Что делать, если наниматель не оплачивает аренду и не выходит на связь: правильный порядок действий

Правильный порядок дальнейших действий в данной ситуации будет следующий:
1. В случае невыплаты арендной платы и коммунальных услуг со стороны нанимателя жилья, вы, как арендодатель, имеете право расторгнуть договор аренды и потребовать исполнения обязательств по оплате задолженности в соответствии с условиями договора.
2. Для этого необходимо направить нанимателю заказное письмо с уведомлением о расторжении договора аренды с указанием причины расторжения и срока, в течение которого наниматель должен погасить задолженность.
3. Если наниматель не отреагировал на претензию и не выплатил задолженность в установленный срок, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долга.
4. Суд будет рассматривать ваше дело на основании представленных документов и свидетельских показаний. В случае установления факта неуплаты арендной платы и коммунальных услуг, суд может принять решение о взыскании задолженности с нанимателя.
5. Для успешного рассмотрения иска в суде вам необходимо предоставить следующие документы: договор аренды, заказное письмо с уведомлением о расторжении договора и претензию, свидетельства об отправке документов и получении письма, квитанции об оплате арендной платы и коммунальных услуг, а также другие доказательства своих требований.
6. Для рассмотрения дела судом будут применяться соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 614-615, регулирующие порядок исполнения договора аренды, и статьи 395-397, касающиеся обязательств по оплате арендной платы и коммунальных услуг.

1. Договор аренды.
2. Заказное письмо с уведомлением о расторжение договора аренды.
3. Претензия.
4. Свидетельства об отправке документов и получении письма.
5. Квитанции об оплате арендной платы и коммунальных услуг.
6. Другие доказательства своих требований.

1. Статьи 614-615 Гражданского кодекса Российской Федерации.
   2. Статьи 395-397 Гражданского кодекса Российской Федерации.