Как решить вопросы с муниципальной квартирой: деление, наниматель и вписанные лица

По вопросу о делении квартиры в случае, если вы не планируете приватизацию, следует сослаться на действующее законодательство Российской Федерации. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, в случае выселения из квартиры нанимателя, его доля в праве собственности на жилое помещение передается другому проживающему в этой квартире члену семьи или, если таких нет, другому гражданину, проживающему с ним на постоянной основе. При этом, в случае вашего брата, который выписался из квартиры, но остался вписан в ордер, его право на долю в квартире сохраняется до момента его полного снятия из ордера. Поэтому, в будущем, если вы решите не приватизировать квартиру, ваша мама будет являться нанимателем, а ваш брат, до полного его снятия из ордера, сохранит право на долю в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: копия ордера на нанимателя квартиры, копия свидетельства о рождении, подтверждающая вашу прописку в данной квартире, а также копия документа, подтверждающего выписку вашего брата из квартиры.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ