Что делать, если квартиросъемщик не оплачивает аренду: претензия или судебный иск?

Здравствуйте! В случае, когда квартиросъемщик не оплачивает аренду квартиры, вам рекомендуется сначала написать ему претензию. Претензия является официальным требованием квартиросъемщику о выполнении его обязательств по оплате аренды. В претензии необходимо указать все факты и детали, связанные с неоплатой аренды, а также указать конкретные сроки для урегулирования данной ситуации. Необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации предъявление претензии является обязательным условием для подачи иска в суд.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Заключенный между вами и квартиросъемщиком договор аренды квартиры.
- Претензия, составленная в письменной форме, с указанием всех фактов и деталей неоплаты аренды, а также с указанием конкретных сроков для урегулирования ситуации.
- Документы, подтверждающие факты неоплаты аренды, например, платежные поручения, квитанции и прочее.
- Иные доказательства, подтверждающие ваше требование о выплате неуплаченной арендной платы.

В данном случае применимы соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:
- Статья 615.3: Обязательство арендатора оплачивать арендную плату.
- Статья 406.2: Залог арендных долгов.
- Статья 450: Исполнение обязательств, прекращение обязательств.