Что делать, если квартира не заселяется более года, но ЖКХ продолжает начислять по норме: консультация для собственников

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищном кодексе Российской Федерации", расчеты за коммунальные услуги должны производиться собственником жилого помещения или управляющей организацией за счет средств, полученных от собственника. В данной ситуации следует обратиться к управляющей компании или органам ЖКХ, чтобы произвели проверку и перерасчет неоправданно начисленных сумм. Если результаты проверки не устраивают собственника, то он имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Расчеты составленные управляющей компанией (ЖКХ), в том числе сведения о размере начисленных за год платежей, списании их с баланса потребителя, размере задолженности по каждому типу платежа.

3. Заявление собственника квартиры об изменении размера платы за ЖКХ, с оговоркой о сведении квартиры в нежилой фонд, либо о формировании комиссии по определению размера платы, если собственник считает, что начисления ЖКХ являются необоснованными.

После представления вышеуказанных документов, необходимо обратиться в ЖКХ с заявлением об изменении размера платы за коммунальные услуги со ссылкой на прекращение проживания в квартире. Если ЖКХ не согласится с Вашим заявлением, Вам может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Возможно, в данном случае будут применимы следующие нормы закона: статья 150 Жилищного кодекса РФ относительно перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги и статья 806 Гражданского кодекса РФ об ответственности собственника за нарушение правил эксплуатации жилого помещения. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо проанализировать документы на жилье и определить возможные нарушения со стороны управляющей компании. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.