Что делать, если квартира на первом этаже сносится: консультация для бабушек в новостройках

Ситуация, описанная Вами, требует юридической оценки, и я хотел бы обратить Ваше внимание на следующее. Если у Вашей бабушки есть документы, подтверждающие ее право на собственность на эту квартиру (например, свидетельство о собственности), то она имеет право оставаться ее владельцем до тех пор, пока не продаст или не передаст ее по наследству. В тоже время, если застройщик является собственником нового дома, то он может распределять квартиры в соответствии с договором на строительство и приобретении жилья. Если же застройщик не является собственником нового дома, а лишь выступает в роли посредника, то он также должен следовать договорным обязательствам, которые были заключены с Вашей бабушкой. В любом случае, проверка соответствия действий застройщика законодательным актам и контрактным отношениям является необходимой, поэтому я рекомендую Вам обратиться к юристу, который сможет помочь Вам в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный бабушкой и продавцом. В нем должны быть указаны все условия сделки, включая указание этажа квартиры.

2. Выписку из домовой книги, где должны быть указаны все собственники квартир в доме и их адреса.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в Росреестре.

4. Любые другие документы, которые могут подтвердить право бабушки на обладание квартирой.

На основании этих документов можно обратиться в суд с заявлением о защите прав собственности на квартиру и о спасении от угрозы сноса. В заявлении следует указать, что бабушка не в состоянии жить на пятом этаже и просить суд принять меры по защите ее прав на квартиру и предотвращению угрозы выселения.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора вследствие изменения обстоятельств", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора" и статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение порядка исполнения обязательств" могут быть применимы для решения данной ситуации. Также может потребоваться изучение договора купли-продажи квартиры и законодательства, регулирующего реализацию программ по переселению граждан из аварийного или ветхого жилья. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации в данном вопросе.