Что делать, если квартира была снята, а залог не возвращен: советы и рекомендации

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сдаче жилого помещения в аренду, залоговая сумма является обязательной для уплаты арендатором. При окончании договора аренды, если все обязательства арендатора выполнены, залог должен быть возвращен ему в полном объеме. Если же арендодатель не вернул залог, Вы можете обратиться в суд. Для этого необходимо собрать все документы, подтверждающие оплату залога и окончание договора аренды, а также свидетельские показания и реквизиты арендодателя.

Для решения вопроса по данной ситуации, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры – позволит установить сроки действия договора и условия возврата залога.

2. Квитанцию об оплате залога – доказательство оплаты залога.

3. Документы, подтверждающие факт сдачи жилья, например, акт приема-передачи квартиры.

4. В случае отказа собственника квартиры вернуть залог, необходимо также иметь письменные претензии, направленные к собственнику квартиры с требованием вернуть залог и доказательства доставки данной претензии.

5. Одно из самых важных документов – это расписка в получении залога. Если такой документ был подписан, это будет одним из самых сильных доказательств возвращения залога.

6. Если собственник квартиры отказывается возместить вам сумму залога, можно рассмотреть возможность подачи иска в судебный орган. Для этого, понадобятся документы, свидетельствующие об обязательствах сторон по договору аренды и оплаты залога.

Статьи, которые могут быть применимыми в этой ситуации, включают в себя:

• Статья 1059 Гражданского кодекса РФ "Залоговое обязательство";
• Статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Возврат обеспечения исполнения обязательства";
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Возврат залога";
• Статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ "Претензионный порядок защиты нарушенных прав";
• Статья 151 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление".